Obtener la ciudadanía turca mediante la compra de una propiedad en Türkiye 2024

Primero, debemos tener en cuenta que este artículo explica un método. Obtener la ciudadanía turca a través de Comprar una propiedad en Türkiye Según las últimas modificaciones a las leyes. Obtener la ciudadanía turca Mediante inversión para el año 2024.

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Obtener la ciudadanía turca en el camino Comprar una propiedad en Türkiye؟

Para que el inversionista tenga derecho a beneficiarse de la ley de inversiones Para obtener la ciudadanía turca primero debe Comprar una propiedad en Türkiye Con valor 400 mil dólares americanos y superiores, y la promesa de no vender la propiedad durante tres años, pero uno de los problemas más importantes que enfrentan los inversores es no elegir la propiedad adecuada que sea adecuada para realizar una transacción. Obtener la ciudadanía turca También hay muchos problemas, entre ellos el método incorrecto de transferencia de fondos y la imposibilidad de encontrar empresas de tasación que determinen el valor de mercado reconocido por el Estado, porque no basta con Comprar una propiedad en Türkiye A este valor, el valor de mercado de esta propiedad en los registros estatales debe ser equivalente a la cantidad requerida o más, así como la validez de los documentos presentados y muchos otros problemas que el inversionista puede encontrar al momento de Invertir en TurquíaPor eso, te ahorraremos la molestia de buscar y en este artículo te explicaremos todos los pasos que debes seguir, paso a paso, para no tener problemas al… Invertir en Turquía.

En primer lugar. ¿Cuáles son los puntos a los que el inversor debe prestar atención? Invertir en Türkiye para obtener la ciudadanía turca a través de Comprar una propiedad؟

1- El inversionista debe tener la nacionalidad de un país que lo califique Comprar una propiedad en Türkiye Incluso si tiene la ciudadanía de un país que le permite comprar una propiedad, el lugar de nacimiento del inversor no debe ser un país cuyos ciudadanos no puedan poseer propiedades en Turquía hasta que presente un documento que confirme que nació únicamente en ese país. país y no posee su ciudadanía. (La ley turca, en la situación actual, no permite que los ciudadanos con ciudadanía siria, norcoreana o grecochipriota posean propiedades en Turquía de acuerdo con la ley de reciprocidad entre los dos países).

En ocasiones, algunas empresas venden bienes inmuebles a titulares de las nacionalidades que mencionamos mediante un contrato de compraventa con el pretexto de que pueden Obtener la ciudadanía turca Mediante la compra de un inmueble con contrato de compraventa sin necesidad de título de propiedad (Tapu). En este caso, el inversor sólo tendrá dos opciones: vender la propiedad a otra persona o establecer una empresa en Turquía y registrar la propiedad a nombre de la empresa y no a su nombre personal. Este paso resultará en el pago de los impuestos de empresa que se pagaron. Estableciéndola mientras dure su propiedad sobre el inmueble y hasta que se venda el inmueble y se cierre la sociedad.

2- Debes comprobarlo antes comprar la propiedad Que la propiedad esté registrada a nombre de una empresa turca autorizada por el gobierno turco o a nombre de una persona turca.

METRONota: Debe asegurarse de que la propiedad no haya sido registrada a nombre de una persona extranjera antes de que su propiedad se transfiera a la persona o empresa turca antes de venderla al inversor, porque la ley actual estipula que los tres últimos propietarios de la propiedad deben ser turcos de origen turco antes de venderlo al inversor (excepcionalmente aquellos que posean la ciudadanía turca). No se considera que tengan orígenes turcos).

3- No entrega del precio del inmueble en mano.

4- Asegurar que el valor de mercado de la propiedad sea apropiado para el monto de inversión requerido Para obtener la ciudadanía turca A través de la propiedad inmobiliaria. La evaluación suele ser realizada por empresas de evaluación inmobiliaria autorizadas por el gobierno turco.

5- Verificar el título de propiedad (tabú) antes de iniciar trámites Comprar una propiedad en Türkiye Porque en ocasiones existe una reserva o hipoteca sobre el título de propiedad (tabú), lo que impide el proceso de venta y genera problemas para recuperar el monto pagado o perder parte del monto.

6- Determinar la propiedad adecuada para una buena inversiónObtener la ciudadanía turca juntos.

en segundo lugar. pasos Comprar una propiedad en Türkiye:

- El primer paso. Elija la propiedad adecuada paraPara obtener la ciudadanía turca a través de Comprar una propiedad en Türkiye:

La propiedad se selecciona en función de varios factores, entre ellos:

1- La propiedad no debe tener hipoteca o gravamen inmobiliario.

2- El propietario actual debe ser de origen turco o una empresa de origen turco (la propiedad no es apta para una transacción Ciudadanía de Turquía Si uno de los propietarios anteriores de la propiedad era extranjero o excepcionalmente tenía ciudadanía turca.

3- Si la propiedad está en construcción, se debe prestar atención a que el proyecto cuente con los permisos de construcción finales del proyecto de su municipio, y es preferible tener listo el título de propiedad (tabú) de cada apartamento por separado.

4- Después de elegir la propiedad adecuada Para obtener la ciudadanía turca a través de Comprar una propiedad Es preferible evaluar la propiedad antes de iniciar el proceso de compra para saber si el valor de mercado de la propiedad equivale a 400 mil dólares estadounidenses o no.

- El segundo paso. Cómo hacer que el proceso de pago de la propiedad se ajuste a la ley Obtener la ciudadanía turca.

Según las recientes modificaciones de la ley sobre la obtención Ciudadanía de Turquía Se han realizado algunas modificaciones a la ley en materia de procedimientos de pago, las cuales se explicarán detalladamente para evitar cualquier malentendido por parte del inversor interesado. Al obtener la ciudadanía turca a través de Comprar una propiedad en Türkiye Cualquier error le impide completar la transacción.

El gobierno turco obligó recientemente a todos los extranjeros a... Comprar una propiedad en Türkiye Pagando el precio de la propiedad en liras turcas después de transferir la propiedad de moneda extranjera a turca por parte de los bancos turcos aprobados y tomando un documento de transferencia aprobado por el monto de la propiedad.

Antes de pasar al tema de los métodos de pago, explicaremos qué es el documento de pago aprobado y cómo emitirlo de manera consistente con la ley. Obtener la ciudadanía turca

¿Qué es el documento de eliminación aprobado?

Es un documento en el que el gobierno turco obliga a todos los extranjeros dispuestos a hacerlo. Comprar una propiedad en Türkiye Ya sea con el fin de obtener la ciudadanía turca o no.

Cómo obtener un documento de alta aprobado y cómo emitirlo para que sea consistente con la ley de obtención Ciudadanía de Turquía؟

El documento de cambio aprobado se obtiene a través de todos los bancos turcos después de depositar el importe en moneda extranjera y desembolsarlo en lira turca a través del Banco Bancario de Turquía. Al expedir el documento de eliminación aprobado se debe prestar atención a lo siguiente:

1- El monto desembolsado debe ser exactamente equivalente al precio del inmueble que se comprará, sin aumento ni disminución.

2- El nombre del inversor y su número de pasaporte o número fiscal turco deben mencionarse en el documento, y el nombre debe estar escrito de forma idéntica al pasaporte.

3- En el documento se mencionaba el número de ley: “El monto fue desembolsado con base en el artículo N° 13 de la Ley de Movimientos de Capitales”.

4- El documento debe estar firmado y sellado por el banco.

Métodos de pago

Hay tres formas de pagar la propiedad de acuerdo con la ley. Obtener la ciudadanía turca En cuanto al pago a través de la cuenta bancaria del inversor, pago a través de la cuenta bancaria del agente del inversor o a través de la cuenta bancaria del vendedor, detallaremos cada método por separado:

1- Pago a través de la cuenta bancaria del inversor:

Si el inversor no tiene una cuenta bancaria en Turquía, primero debe abrir una cuenta en uno de los bancos que permiten a los extranjeros abrir una cuenta bancaria en Turquía. Suponiendo que el inversor tenga una cuenta bancaria en Turquía, primero debe depositar el importe en su cuenta en moneda extranjera, cambiar la moneda a lira turca y llevarse un documento. Se aprueba el pago y luego se envía el importe en liras turcas a la cuenta del vendedor, indicando el motivo de la transferencia y llevándose un recibo bancario firmado y sellado.

2- Pago a través de la cuenta bancaria del agente inversor:

Si el inversor no puede abrir una cuenta bancaria en Turquía o si se encuentra fuera del país y no puede venir a Turquía, crea una agencia para una persona que tiene una cuenta bancaria en Turquía y le envía el importe a su cuenta, mencionando el motivo de la transferencia, o el agente deposita el monto manualmente en su cuenta mencionando también el motivo del depósito, después de lo cual cambia la moneda a liras turcas, toma el documento de cambio aprobado a nombre del inversor y luego envía el importe en liras turcas a la cuenta del vendedor en su cuenta, mencionando una explicación del motivo de la transferencia y llevándose un recibo bancario firmado y sellado.

3- Pago directamente a través del vendedor:

El pago también se puede realizar directamente, ya sea enviando el importe desde un banco fuera de Qatar directamente a la cuenta bancaria del vendedor, mencionando el motivo de la transferencia, o depositando el importe directamente en mano en la cuenta bancaria del vendedor, mencionando el motivo de la transferencia. transferir. Después de eso, basta con que el vendedor desembolse el importe y extraiga un documento de desembolso aprobado a nombre del inversor. Lleve un recibo bancario firmado y sellado.

El tercer paso. Realizar la transacción de título de propiedad (Tapu) y obtener el título de propiedad (Tabu) para extranjeros en Türkiye.

Condiciones que debe cumplir una persona extranjera para el proceso de obtención del Tapu para extranjeros en Türkiye:

- La persona extranjera debe tener una nacionalidad calificada. Poseer una propiedad en Türkiye.

- La frase (Nacionalidad: ........) debe mencionarse en su pasaporte, por ejemplo: (Nacionalidad: iraquí). Si no se menciona, la persona extranjera deberá presentar un documento que contenga esta frase y certificado por las autoridades pertinentes como válido en Turquía.

Documentos necesarios para obtener el Tapu para extranjeros en Türkiye:

- Un pasaporte válido.

- Número de impuesto turco o número de identificación de residencia turco.

- Traducción y autenticación del pasaporte ante notario público turco.

- Informe de valoración inmobiliaria.

- Documento de alta aprobado.

- Recibo bancario firmado y sellado.

Cumplidas las condiciones y documentos requeridos por la persona extranjera, se hace una cita en la Dirección de Registro de la Propiedad, se pagan los honorarios y luego el vendedor y el comprador o su representante acuden a la agencia para extraer el título de propiedad (Tabú). y finalizar la transacción.

Tercero. Realizar una operación de prenda sin venta por un período de tres años para beneficiarse de la ley. Ciudadanía de Turquía Y obtener un documento de conformidad.

Luego de completar el proceso de extracción del título de propiedad, el inversionista o su representante se compromete a no vender la casa por un período de tres años en la Dirección de Escrituras para poder beneficiarse de la ley. Ciudadanía de TurquíaLa Dirección de Registro de la Propiedad, a su vez, envía la solicitud a la Dirección General de Registro de la Propiedad para que evalúe el expediente, y luego de la evaluación, emite un documento de no objeción a la obtención de la ciudadanía (documento de conformidad) y envía copia electrónica al Departamento de Extranjería. , copia a la Dirección General de Asuntos de Ciudadanía y Naturalización, y copia al correo electrónico del inversionista.

Por cuartos. Pasos para solicitar Ciudadanía de Turquía a través de Comprar una propiedad en Türkiye.

Después de completar la extracción del título de propiedad (Tabu) y obtener el documento de conformidad, primero se inicia la solicitud de un permiso de residencia para inversores y, una vez emitida la residencia para inversores, se prepara el expediente de ciudadanía y se procesa la solicitud de ciudadanía turca. hecho.

Documentos necesarios para solicitar un expediente Ciudadanía de Turquía a través de Comprar una propiedad en Türkiye:

Los documentos requeridos varían Para solicitar la ciudadanía turca De una persona a otra, según su estado civil, su nacionalidad actual y cómo organizar los documentos para que sean válidos y reconocidos en Turquía.

¿Cuáles son los documentos necesarios para solicitar? Ciudadanía turca ¿Si la persona (soltera) no está casada?

1. Acta de nacimiento.

2. Un documento que acredite que la persona es soltera.

3. Un pasaporte válido.

4. Dos fotografías personales de dimensiones 50*60.

¿Cuáles son los documentos necesarios para solicitar? Ciudadanía turca ¿Si la persona está casada?

1. Actas de nacimiento de todos los miembros de la familia (esposo, esposa e hijos menores de 18 años).

2. Certificado de matrimonio.

3. Pasaportes vigentes para todos los miembros de la familia.

4. Dos fotografías personales, de dimensiones 50*60, del marido y la mujer.

Para que todos estos documentos sean válidos en Turquía, deben ser llevados por autoridades oficiales y deben estar certificados por el Ministerio de Relaciones Exteriores de su país, y luego sigue uno de los métodos que mencionaremos.

¿Métodos que se deben seguir para que los documentos sean válidos en Türkiye?

-El primer método:

Si la persona es ciudadano de los países que firmaron el Tratado de la Convención de La Haya sobre la Abolición de la Autenticación Obligatoria de Documentos Públicos (Apostilla), deberá autenticar la Apostilla únicamente desde su país, y luego traducir y autenticar este documento por un certificado jurado. traductor y luego por un notario público.

(Lista de países participantes en la Convención de La Haya)

- El segundo método:

Certificación de todos los documentos del Ministerio de Asuntos Exteriores del país en el que reside, luego traducción de estos documentos al idioma turco por un traductor jurado certificado, y luego certificación de los documentos de las embajadas o consulados del gobierno turco en su país. .

- El tercer método:

Extraer todos los documentos requeridos del consulado del país del inversionista en Turquía, luego traducirlos por un traductor jurado certificado y autenticarlos ante un notario público y luego por las autoridades turcas pertinentes.

Luego de obtener la residencia y completar los documentos requeridos, la persona acude a la oficina designada por la Dirección General del Estado Civil para presentar un expediente. Ciudadanía turca excepcional El formulario de naturalización se llena y se entrega con el resto de los papeles en la oficina designada. Se toma un número de expediente y posteriormente se le da seguimiento a través del sitio web designado para la Dirección General del Estado Civil.

Cuánto tiempo se tarda en llegar Ciudadanía de Turquía؟

Después de enviar un archivo Ciudadanía de Turquía El archivo pasa por varias etapas, incluidas etapas de verificación de documentos, etapas de auditoría de seguridad y varias otras etapas para completar la transacción, y este período se llama Etapas para obtener la ciudadanía turca El plazo varía de un expediente a otro, determinado por varios factores, pero muchas veces el plazo oscila entre un mínimo de 4 meses y un máximo de 7 u 8 meses.

Pedimos disculpas por la extensión y esperamos que les guste.

Si tiene alguna otra pregunta, comuníquese con nosotros a los números que aparecen en el sitio web.

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