¿Cuáles son los trámites necesarios para donar bienes inmuebles en Türkiye?
El proceso de donación de inmuebles se realiza en la Dirección de Registro y Agrimensura de la Propiedad, debiendo pagarse los honorarios requeridos de conformidad con las leyes. Los documentos requeridos incluyen:
Título de propiedad del inmueble a donar.
Fotografías de las identificaciones del donante y del beneficiario.
Dos fotografías personales de cada parte tomadas en los últimos seis meses.
Certificado de valor inmobiliario del municipio.
¿Quién puede donar propiedades en Türkiye?
Cualquier persona adulta y en su sano juicio puede donar su propiedad. Las personas menores de edad o carentes de capacidad jurídica no pueden donar sus bienes, ni siquiera con el consentimiento del tutor.
¿A cuánto asciende la tarifa de donación de bienes raíces en Türkiye?
Las tarifas de donación se determinan anualmente y se publican en el Boletín Oficial. Actualmente, la tasa de donación es del 68,31 por mil del valor registral de la propiedad. Las tarifas se pagan en función del valor de la propiedad registrada en el municipio o del valor especificado en el informe de evaluación.
¿Cómo se realiza el proceso de donación de inmuebles?
El proceso de donación se realiza preparando los documentos requeridos y acudiendo a la Dirección de Registro de la Propiedad. La propiedad del inmueble se transfiere sin compensación económica alguna. El donante deberá presentar un certificado de valor inmobiliario del municipio antes de iniciar el proceso.
¿Qué es una donación condicional de bienes inmuebles?
El donante puede poner condiciones a la donación, como especificar usos específicos del inmueble. Estas condiciones quedan registradas en el título de propiedad. Si el beneficiario muere antes que el donante, la propiedad revierte al donante bajo una cláusula de reversión.
¿Cuál es la condición para devolver una donación de propiedad?
Una cláusula de reversión permite que la propiedad de la propiedad regrese al donante si el beneficiario muere antes que él. Para activar esta condición basta con presentar el certificado de defunción ante la Dirección del Registro de la Propiedad sin necesidad de resolución judicial.
¿Cómo se cancela el proceso de donación de inmueble?
Los herederos pueden solicitar la cancelación de la donación tras el fallecimiento del donante mediante la presentación de una demanda. Se deberá acreditar que el donante no se encontraba en plena capacidad jurídica al realizar la donación o no cumplió con las condiciones requeridas.
¿Cuáles son los documentos necesarios para inscribir la donación en el Registro?
Los documentos requeridos incluyen:
Identidad de las partes y representantes, si los hubiere.
Documento de representación si el trámite lo realiza un agente.
Certificado de valor inmobiliario.
Póliza de seguro contra terremotos en el caso de inmuebles construidos.
¿Cuáles son los honorarios financieros por el proceso de donación de propiedad?
Los derechos de propiedad se pagan a una tasa del 68,31 por mil del valor de la propiedad. Se verifica que no existen obligaciones económicas sobre el inmueble posterior a la donación. Además, las tarifas por operar el servicio Tabu se cobran de acuerdo con las normas emitidas.
¿Cuáles son los procedimientos que se siguen para una donación condicionada en el Tapu?
Para implementar una donación condicional, la condición debe estar registrada en el título de propiedad. Si se cumple la condición, la propiedad se vuelve a registrar a nombre del donante. El donante puede registrar la condición como una cláusula de recurso en caso de fallecimiento del beneficiario.
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